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房屋抵押银行贷款需要的条件和流程? 目前,大家都应该知道一些让大家很是关注话题,那就是房屋抵押银行贷款这样的事情真的是对大家有利的事情吗?其实我们都知道,凡事都是有着利弊关系的,那么今日我们就来一下关于这方面的一些常识。
、合同连接起来的三角关系。
一、房屋要求
(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
二、贷款人要求
九龙坡车子可以做抵押贷款吗在境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
2、没有违法行为和不良信用记录;
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方;
4、开立工商银行个人结算账户,并且同意银行从其的个人结算账户扣收贷款本息;
5、银行规定的其他条件。
第二、流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记。
以上,就是关于很多人关注的一些关于房屋抵押银行的一些常识性问题,如果你还有什么好的建议,欢迎大家留言!九龙坡车子可以做抵押贷款吗在演出现场,由少年儿童表演的舞狮武术《少年强》、当代舞《妈妈》、古筝合奏《战台风》、少儿团体拉丁舞表演、竹笛合奏《舞动的少年》、国学《弟子规》等丰富多彩的节目表演赢得了现场观众的阵阵掌声。图为少年儿童表演古筝合奏《战台风》。孙睿摄晚会主办方负责人称,此次网络少儿春晚成功举办将为热爱艺术的少年儿童搭建一个展示才艺的舞台;也将青少儿文化教育、才艺特长、体育强身整合起来,打造一场以青海青少儿表演为主的文化、娱乐盛会。
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